Saya bangga menjadi alumni SMALA P2-85. Saya bangga pernah sekolah di SMA terbaik negeri ini. Saya bangga tumbuh di lingkungan terbaik dalam hidup ini. Saya bangga mempunyai teman-teman terbaik yang setia, dalam suka maupun duka . . . . .
Tampilkan postingan dengan label Best Surabaya Property. Tampilkan semua postingan
Tampilkan postingan dengan label Best Surabaya Property. Tampilkan semua postingan

Best Surabaya Property Bulletin






Best Surabaya Property Bulletin

Tambat Labuh “SONTOH LAUT” Greges

Posted: 20 Feb 2010 03:29 AM PST

tambat-labuh-sontoh-laut-greges

Hasil Laut Meningkat Rakyat Pesisir Sejahtera

tambat-labuh_1296_03825c2a581f506a7ac1dce2624779daTambat labuh Greges adalah terminal persinggahan dan bongkar muat perahu-perahu nelayan tradisional yang berada di Kelurahan Greges Kecamatan Asemrowo Surabaya. Sedangkan SONTOH LAUT adalah nama julukan tokoh nelayan dan pelaut daerah Greges yang hidup di tahun 1700-an dan menghabiskan sisa hidupnya di laut dan hutan bakau daerah Greges.

Lokasi Tambat labuh “SONTOH LAUT” hanya 700 (tujuh ratus) meter dari gerbang tol Tandes. Dari jalan tol arah Surabaya - Gresik, keluar pintu tol Tandes  putar balik kanan di Jl. Margomulyo dan masuk 200 meter dari Jalan Raya Gresik. Tambat labuh yang semula terbuat dari bambu dan kayu reot ini sudah ada sejak jaman nenek moyang nelayan di Kelurahan Greges. Sekarang jumlah anggota kelompok nelayan Greges sebanyak 334 orang.

Melalui program Pengelolahan Lingkungan Pemberdayaan Berbasis Masyarakat (PLPBM) dari Dinas Perikanan dan Kelautan Pemerintah kota Surabaya, Tambat labuh Greges mendapatkan dana hibah sebesar Rp 700.000.000 (tujuh ratus juta rupiah) untuk rehabilitasi. Pembangunan rehabilitasi tambat labuh Sontoh Laut dimulai bulan Oktober 2009 dan hari ini Sabtu, 20 Pebruari 2010 diresmikan oleh Sekjen Kementerian Kelautan dan Perikanan.

Lurah Greges, Roihan S.Pt, menjelaskan bahwa proses rehabilitasi Tambat Labuh “SONTOH LAUT” Kelurahan Greges dilaksanakan secara swakelola masyarakat dan meliputi 5 kegiatan rehabilitasi, yaitu;

  1. membangun tata ruang akses kelurahan Greges,
  2. membangun gedung kegiatan tambat labuh,
  3. pavingisasi jalan akses
  4. penerangan jalan menuju tambat labuh,
  5. dan penanaman mangrove.

Selain sebagai tempat berlabuh perahu nelayan, adanya gedung tambat labuh ini bermanfaat juga sebagai tempat kegiatan bersama para nelayan seperti penyuluhan dan rapat warga sekaligus sebagai tempat penjualan hasil tangkapan masyarakat nelayan.

Obyek Wisata Maritim

tambat-labuh_1290_a8c101c1e1cd7401dab348fc8f4bac76Tambat Labuh “SONTOH LAUT” Greges saat ini telah menjadi obyek wisata maritim baru di kota Surabaya. Keunggulan dan keunikan dari Tambat Labuh Greges ini antara lain;

  • Berbagai kegiatan nelayan tradisonal merupakan kegiatan ekonomi yang unik di tengah perkembangan kota metropolitan Surabaya
  • Pemandangan indah hutan mangrove dan kesibukan masyarakat kampung nelayan dapat dinikmati dengan menyusuri sungai menggunakan perahu nelayan.
  • Wisatawan bisa membeli berbagai produk hasil laut yang segar di tempat penjualan ikan
  • Lingkungan Tambat Labuh Greges bisa dijadikan obyek edukasi bagi anak-anak sekolah dengan mengenalkan biota laut yang ada di daerah Greges

tambat-labuh_1276_c99a879d7bd31431f17450d50548b791tambat-labuh_1277_5251218b60d0d48f8a74dc7ba85aacce

tambat-labuh_1284_ce28e6321df245971c30533a30dedd92

Lokasi Tambat Labuh “SONTOH LAUT” Greges


View Tambat Labuh “SONTOH LAUT” Greges in a larger map
Diposting oleh Unknown di Minggu, Februari 21, 2010 0 komentar
Label:

Best Surabaya Property Bulletin

Best Surabaya Property Bulletin

PERUMAHAN JAYA MASPION PERMATA, LOKASI ALOHA, PERSEMBAHAN JAYALAND GROUP

Posted: 16 Oct 2009 01:47 PM PDT

perumahan-jaya-maspion-permata-lokasi-aloha-persembahan-jayaland-group

PILIHAN DAN WAKTU YANG TEPAT UNTUK BERINVESTASI

Sekali lagi, LOKASI, LOKASI dan LOKASI

logo-jaya-maspion-permataBenar, lokasi adalah faktor utama dalam memilih rumah atau property. Jaya Maspion Permata adalah suatu kawasan perumahan yang bernilai investasi tinggi. Berlokasi di daerah yang strategis (Aloha) yang dekat dengan berbagai fasilitas umum yaitu Bandara Internasional Juanda, Juanda Xchange (Pusat Hobi dan arena bermain Keluarga), Depo Bangunan, Makro, Rumah Sakit Mitra Keluarga, Cito, Terminal Bungurasih serta akses Jalan Tol Waru, tentu akan melengkapi kenyamanan hidup anda.
Perumahan Jaya Maspion Permata dikembangkan di atas lahan seluas 33 hektar dan direncanakan akan dibangun 1500 unit rumah plus area komersial dan fasum ini sedang dalam progress pembangunan. Pembangunan pertama sekitar 70 an unit rencananya akan diserahkan di tahun ini.
Keuntungan lain bila sekarang anda memilih rumah di Jaya Maspion Permata adalah Cluster yang ditawarkan justru Cluster yang terdepan dengan harga yang sangat terjangkau. Apalagi tingkat suku bunga yang diprediksikan menurun menjadi keuntungan anda bila pembelian anda tentukan sekarang. Sungguh suatu penawaran yang sayang untuk dilewatkan.

DAPATKAN DISCOUNT DAN BONUS SAAT PROGRES PEMBANGUNAN

boplang

Progres lapangan, pembangunan rumah tahap pertama siap dimulai, direncanakan finish akhir tahun ini, 2009.

supervisi-lapangan

Kesiapan prasarana lingkungan (saluran) menjamin ketepatan waktu pembangunan Perumahan Jaya Maspion Permata dan menjamin hasil produk rumah yang berkualitas

Jaya Maspion Permata menawarkan rumah mulai dari type 39/90 sampai type 83/135 (4 kamar tidur) dengan harga yang masih terjangkau, yaitu mulai 195 jutaan. Namun kami tawarkan special price yaitu 185 jutaan untuk type 39/90 plus berbagai bonus yang anda dapatkan yaitu Taman , Pompa, Tandon tanam dan Voucher belanja. Kemudahan yang lain yaitu Uang Muka bisa diangsur 8 bulan. Informasi lebih lanjut dapat menghubungi marketing :

Fajar (77596229 / 081703160309)

Wiwid (60681682 / 085730800989),

Dradjad (77313178 / 08155128434),

David (77298739/081703262525) dan

Rani (72710750 / 081331063482),

atau kunjungi website kami : http://www.bestsurabayaproperty.com/regency/jaya-maspion-permata/. Bisa juga datang langsung ke Kantor Pemasaran Jaya Maspion Permata di Ruko Gateway A-10 Jl.Ry.A.Yani-Waru–Sidoarjo Telp.(031) 8541818 (hunting)

JAYA MASPION PERMATA
Komplek Ruko Gateway Blok A - 10
Jalan Raya Waru – Sidoarjo
Telp : 031 – 854 18 18 (Hunting)
Fax : 031 - 854 82 82
Email : jayamaspionpermata@yahoo.com
Website : http://www.bestsurabayaproperty.com/regency/jaya-maspion-permata/
Diposting oleh Budi Waluyo di Minggu, Oktober 18, 2009 0 komentar
Label:

Best Surabaya Property Bulletin

Best Surabaya Property Bulletin

KOBANGDIKAL dan AAL, Aset Nasional di Kota Surabaya

Posted: 04 Oct 2009 08:00 PM PDT

Dirgahayu Tentara Nasional Indonesia 5 Oktober 2009

header-kobangdikal


Sebagai wujud rasa bangga warga Surabaya dalam memperingati hari jadi TNI 5 Oktober 2009, pada posting kali ini Best Surabaya Property Bulletin menampilkan profil lembaga pendidikan nasional bagi personel TNI AL yang berbasis di kota Surabaya, yaitu KOBANGDIKAL (Komando Pengembangan dan Pendidikan TNI AL) yang dulu dikenal dengan nama KODIKAL dan AKADEMI ANGKATAN LAUT (AAL) Surabaya.

Kedua lembaga pendidikan TNI AL ini berlokasi di Kawasan Bumimoro Perak Kecamatan Krembangan Surabaya Utara, tepat berhadapan dengan pintu gerbang tol Perak. Dengan semboyan Casana Jala Adhiguna Kobangdikal merupakan tempat Kawah Candradimuka prajurit matra laut untuk menerima ajaran/pendewasaan maupun pengetahuan tentang keangkatan lautan agar dapat diamalkan dalam pengabdian terhadap nusa dan bangsa.

Kobangdikal dipimpin oleh seorang Komandan Kobangdikal (setingkat Rektor Perguruan Tinggi) yang saat ini dijabat oleh Laksamana Muda (setingkat Brigjen) TNI Sumartono. Sedangkan Akademi Angkatan Laut Surabaya saat ini dipimpin oleh Gubernur Akademi Angkatan Laut (AAL) Laksamana Muda TNI Moch. Jurianto, S.E.

pimpinan-kobangdikal-aal

Tampak pimpinan saat ini dua lembaga pendidikan nasional TNI AL di Surabaya, Komandan Kobangdikal Laksda TNI Sumartono dan Gubernur AAL Laksda TNI Moch. Jurianto, SE

kobangdikal-lomba

Salah satu kegiatan pendidikan dan pelatihan calon prajurit TNI AL di Kobangdikal Bumimoro Surabaya.

tradisi-mandi-lumpur

Tradisi mandi lumpur Taruna AL di Akademi Angkatan Laut (AAL) Bumimoro Surabaya

Dalam situs internetnya The Indonesian Coral Reef Fondation atau lebih dikenal Yayasan Terumbu Karang Indonesia memaparkan bahwa Indonesia merupakan negara kepulauan terbesar di dunia yang memiliki lebih kurang 17.508 pulau, dengan sekitar 6.000 di antaranya merupakan pulau yang dihuni penduduk.

Indonesia secara keseluruhan juga memiliki garis pantai terpanjang di dunia yakni 81.000 km yang merupakan 14% dari garis pantai yang ada di seluruh dunia. Luas laut Indonesia mencapai 5,8 juta km2, atau hampir 70% dari luas keseluruhan negara Republik Indonesia.

Dengan kondisi geografi seperti itu bisa dibayangkan betapa beratnya mengelola dan melindungi kekayaan alam laut Indonesia serta mempertahankan kedaulatan Negara untuk kesejahteraan rakyat sebesar-besarnya. Untuk itu keberadaan TNI Angkatan Laut sangat vital dalam mengemban tugas dan tanggung jawab untuk menegakkan kedaulatan NKRI serta menjaga keamanan dan melindungi kekayaan laut bangsa Indonesia.

kobangdikal-baris


Di bawah ini adalah cuplikan sejarah berdirinya Kobangdikal di Bumimoro Perak Surabaya yang disadur dari situs resmi KOBANGDIKAL

> 1946 : JAWATAN PENDIDIKAN ANGKATAN LAUT : Usaha untuk menyelenggarakan pendidikan Angkatan Laut dimulai sejak bulan Maret 1946, dengan pembentukan “Jawatan Pendidikan Angkatan Laut” oleh Pimpinan TKR Laut dan pendaftaran untuk calon siswa perwira dan bintara.SEKOLAH ANGKATAN LAUT (SAL) : Sebagai kelanjutan dari usaha tersebut, maka pada tanggal 12 Mei 1946 diresmikan Sekolah Angkatan Laut (SAL) di Tegal oleh Presiden Republik Indonesia dengan Komandannya Laksamana III Adam.

> 1947 : Dengan adanya Agresi Belanda ke-1 bulan Juli 1947 para siswa SAL Tegal tidak dapat belajar sepenuhnya karena harus bertempur dan berjuang bersama rakyat melawan Belanda. Gedung SAL Tegal terpaksa di bumi hanguskan, karena selalu dibayangi pesawat udara lawan. Siswa dievakuasikan ke Kalibakung, selanjutnya dipindahkan ke Yogyakarta.

> 1950 : Bulan Maret 1950 didirikan Sekolah Angkatan Laut Pasiran, lokasinya di dalam basis Angkatan Laut Ujung Surabaya, untuk mendidik para siswa baru dan melaksanakan “Upgrading”, perwira, bintara dan tamtama hasil didikan Belanda dan Jepang. Nopember 1950 Sekolah Angkatan Laut Pasiran dipindahkan ke Morokrembangan (Bumi Moro) yang sebelumnya digunakan sebagai Pangkalan Udara Angkatan Laut Belanda.

> 1951 : Pada bulan September 1951 di Sekolah Angkatan Laut Morokrembangan Surabaya diadakan pendidikan setara akademi dengan nama Institut Angkatan Laut, yang selanjutnya berdiri sendiri dan berkembang menjadi Akademi Angkatan Laut (AAL).

> 1952 : Tanggal 11 Juli 1952 diresmikan berdirinya Ksatrian Pendidikan Angkatan Laut Morokrembangan (KPALM). > 1968 : Maret 1968 PUSDIKAL dirubah menjadi Komando Pendidikan dan Latihan Angkatan Laut (KODIKLATAL

> 1970 : Oktober 1970 diresmikan Komando Pengembangan dan Pendidikan TNI AL (KOBANGDIKAL) sebagai penyempurnaan dari KODIKLATAL.

> 1976 : Pada tanggal 17 Agustus 1976 KOBANGDIKAL dirubah menjadi Komando Pendidikan TNI AL (Kodikal).

> 1977 : Dgn surat Keputusan Kasal No. 729/IV11977 tanggal 21 April 1977, tgl 12 Mei ditetapkan sebagai Hari Pendidikan TNI AL, sekaligus sebagai Hari Ulang Tahun Kodikal.
Diposting oleh Budi Waluyo di Senin, Oktober 05, 2009 0 komentar
Label:

Best Surabaya Property Bulletin


Best Surabaya Property Bulletin
Posted: 22 Sep 2009 05:00 PM PDT
iklan-di-internet-yang-efektif
Pada posting sebelumnya telah kita maklumi pentingnya mempromosikan produk dan perusahaan kita secara periodik dan SESERING MUNGKIN dengan berbagai media yang ada. Untuk itu beberapa pengembang atau perusahaan real estate saat ini tampak meluncurkan websitenya dalam INTERNET sebagai satu media promosi dengan frekuensi paling tinggi dan BIAYA PALING MURAH. Karena internet bisa diakses oleh masyarakat kapanpun, 24 jam dalam sehari, dari manapun di seluruh dunia.
Usaha inipun terasa juga kurang berhasil karena banyak pemasar properti yang kurang memahami efektifitas sebuah website sebagai alat pemasaran.
Lalu bagaimanakah sebuah website disebut efektif ? Di sini perlu saya sampaikan beberapa parameter sebuah website yang efektif.
Pertama, sebuah website yang efektif adalah yang memiliki VISIBILITAS TINGGI. Website tersebut bisa muncul di halaman #1 atau setidaknya halaman #3 hasil pencarian di Search Engine (Search Engine Result Page /SERP) dengan kata kunci utama kategori produk yang relevan. Apabila anda memasarkan produk rumah dan properti di wilayah Surabaya, misalnya, maka website atau blog anda harus muncul setidaknya di halaman #1 - #3 SERP dengan kata kunci seperti ini; jual rumah surabaya, rumah dijual di surabaya, rumah surabaya, properti surabaya atau surabaya property.
yahoo-jual-rumah-surabaya1
www.bestsurabayaproperty.com di no.1 halaman 1 Yahoo search dengan kata kunci “jual rumah surabaya”

google-rumah-surabaya1
www.bestsurabayaproperty.com di no. 5 halaman 1 Google search dengan kata kunci “rumah surabaya “

google-perumahan-murah-surabaya
www.bestsurabayaproperty.com di no 2 halaman 1 Google search dengan kata kunci “perumahan murah surabaya”

analytics-keywords-060909
Menurut data Google Analytics per 6 September 2009 website properti www.bestsurabayaproperty.com dapat diakses dengan 1.047 kata kunci

Kedua adalah jumlah pengunjung atau jumlah kunjungan ke website anda per hari atau per bulan. Data jumlah pengunjung bisa dipantau setiap hari melalui alat bernama Google Analytics. Website dengan visibilitas tinggi dengan sendirinya akan mendapat kunjungan yang tinggi pula.

analytics-visit-090909
Website properti www.bestsurabayaproperty.com yang pada periode 8 Agustus hingga 9 September 2009 telah dikunjungi oleh 2.443 orang dengan jumlah kunjungan 3.169 kali

Ketiga adalah respon atau feedback yang masuk kedalam email anda. Dalam pemasaran online email merupakan alat interaksi yang vital bagi suatu perusahaan. Melalui email inilah tim marketing anda dapat menjaring leads sebanyak mungkin untuk dirubah menjadi konsumen setia anda.
Maka sudahkah anda mempunyai sebuah website atau blog dalam mempromosikan produk dan perusahaan anda ? Sudah efektifkah website anda ?
Bila jawabnya BELUM maka bisa dipastikan anda akan kehilangan banyak peluang closing penjualan melalui dunia online.
Diposting oleh Budi Waluyo di Rabu, September 23, 2009 0 komentar
Label:

Best Surabaya Property Bulletin

Best Surabaya Property Bulletin

Sukses Beriklan

Posted: 08 Sep 2009 11:50 PM PDT

sukses-beriklan

Beriklan merupakan salah satu bentuk promosi marketing yang lazim digunakan. Dalam setiap kesempatan para marketer selalu menjelaskan dan menawarkan produk mereka kepada setiap orang yang di jumpai. Sudah berapa ribu lembar kartu nama yang telah dibagikan. Sudah berapa eksemplar pula brosur yang telah disebarkan lewat berbagai even. Apakah hasil penjualan mereka cukup sebanding dengan usaha yang telah dilakukan ? Dalam situasi ekonomi seperti saat ini semua usaha konvensional tersebut terbukti tidak cukup membawa hasil yang memuaskan.

Anda mungkin bertanya, apakah yang menjadikan sukses beriklan?

Kunci utama adalah : F R E K U E N S I !

Selain menggunakan berbagai taktik dasar tersebut di atas sebagai langkah utama berpromosi anda perlu melakukan usaha promosi SESERING MUNGKIN !, dengan berbagai media yang ada. Surat kabar, baliho, spanduk, siaran radio dan INTERNET !. Apabila dana anda mencukupi, anda juga perlu mencoba berpromosi melalui media TV.

Namun bila anda tidak konsisten dalam menyebarkan iklan melalui berbagai media publikasi, maka perusahaan,  produk dan merek anda tidak akan terkesan di benak para pelanggan.

Semakin sering masyarakat melihat logo anda, nama anda, produk anda atau warna yang sama dalam iklan anda maka semakin terikat emosi mereka dengan perusahaan dan produk anda. Pada saat mereka merasa mampu membeli produk yang dimaksud maka tidak ada tempat lain untuk membeli kecuali ke tempat anda.
Diposting oleh Budi Waluyo di Rabu, September 09, 2009 0 komentar
Label:

Best Surabaya Property Bulletin

Best Surabaya Property Bulletin

Perumahan Jaya Maspion Permata, Paling Strategis di Selatan Surabaya

Posted: 27 Aug 2009 09:49 AM PDT

perumahan-jaya-maspion-permata-paling-strategis-di-selatan-surabaya

Serius Masuk Internet Marketing

logo-jaya-maspion-permataIni menandai paradigma baru pemasaran produk properti dan real estate di Surabaya dan Jawa Timur. Mengantisipasi perkembangan teknologi informasi dan kecenderungan masyarakat dalam mencari informasi, maka PT. MEGATOPMAS PRIMA dengan salah satu proyek prestisiusnya di selatan kota Surabaya, PERUMAHAN JAYA MASPION PERMATA, perlu hadir dan menjaga eksistensinya di dunia online. Program marketing dan promosi ini dilaksanakan dengan misi antara lain:

  • PT. MEGATOPMAS PRIMA sebagai salah satu anak perusahaan JAYALAND GROUP perlu mengembangkan dan memperkokoh brand image dan reputasinya sebagai pengembang real estate tepercaya dan ternama di wilayah Surabaya dan Sidoarjo.
  • Memberikan pelayanan yang maksimal kepada masyarakat konsumen dengan menyediakan sarana komunikasi interaktif yang mudah dan efektif.
  • Memberikan informasi yang menyeluruh dan mendetail tentang perkembangan proyek, program dan keunggulan yang ditawarkan oleh JAYALAND GROUP.
  • Penyebaran informasi dan advertensi seluas dan se-intensif mungkin guna menjaring lead untuk sukses tujuan marketing.

Manajer Perumahan Jaya Maspion Permata, Ali Chusayyidin, menyatakan, “Sebelum ini kami merasa bahwa pengenalan dan pemasaran produk property dan real estate melalui media internet terasa kurang efektif, karena belum ada situs bidang property dan real etate yang dapat mewakili visi dan misi dari JAYALAND GROUP tersebut. Sebelum menjalin kerjasama dengan BestSurabayaProperty.com kami belum menemukan website di internet yang mengekspresikan suatu proyek property dan real estate secara menyeluruh dan gamblang mulai konsep, planning, perencanaan hingga pelaksanaan detail di lapangan. Sebagai pengembang besar dan tepercaya JAYALAND GROUP perlu menjalin kerjasama dengan media online yang “trusted” and “authoritive”, lanjut Ali.

Perumahan JAYA MASPION PERMATA  Persembahan JAYALAND GROUP

gate-perumahan-jaya-maspion-permata

Jaya Maspion Permata adalah satu-satunya Perumahan yang bernilai investasi tinggi dan paling strategis di selatan Surabaya. Berlokasi di Aloha yang dekat dengan berbagai fasilitas umum yaitu Bandara Internasiona Juanda, Superblok City of Tomorrow, Juanda Xchange (Pusat Hobi dan arena bermain Keluarga), Depo Bangunan, Makro, Rumah Sakit, Terminal Bungurasih serta akses Jalan Tol Waru, tentu akan melengkapi kenyamanan hidup anda. Perumahan Jaya Maspion Permata dibangun di atas lahan seluas 33 hektar dan direncanakan akan dibangun 1500 (seribu lima ratus) unit rumah plus Area Komersial dan berbagai Fasilitas Umum. Saat ini Perumahan Jaya Maspion Permata sedang dalam progress pengurugan. Keuntungan lain  bila sekarang anda memilih rumah di Jaya Maspion Permata adalah Cluster yang ditawarkan justru Cluster yang terdepan dengan  harga yang sangat terjangkau, dan kenaikan harga akan mengikuti progress di lokasi. Sungguh suatu penawaran yang sayang untuk dilewatkan.

Alasan memilih Perumahan Jaya Maspion Permata :

  • Lokasi paling strategis di selatan Surabaya (Aloha), hanya 10 menit ke Bandara Internasional Juanda, Bundaran Waru dan Terminal Purabaya di Bungurasih
  • Harga Perdana sangat murah/terjangkau
  • Saat ini telah selesai progress Pematangan Lahan, dan
  • Pembangunan pertama Cluster  paling depan

Gebyar Bonus dan Diskon di Cluster Paling Depan

Jaya Maspion Permata menawarkan rumah mulai dari type 39/90 sampai type 83/135 (4 kamar tidur) dengan harga yang sangat terjangkau, yaitu mulai 195 jutaan. Namun saat ini kami tawarkan special price yaitu 185 jutaan untuk type 39/90. Kemudahan yang lain yaitu Uang Muka bisa diangsur 6 bulan. Informasi lebih lanjut dapat menghubungi marketing  :

Rani (72710750 / 081331063482)

Fajar (77596229 / 081703160309)

Bagus (60681682 / 085730800989),

Dradjad (77313178 / 08155128434) dan

David (77298739/081357111369),

atau datang langsung ke Kantor Pemasaran Jaya Maspion Permata di Ruko Gateway A-10 Jl. A.Yani-Waru-Sidoarjo Telp.(031) 8541818 (hunting) Email: jayamaspionpermata@yahoo.com.
Diposting oleh Budi Waluyo di Jumat, Agustus 28, 2009 0 komentar
Label:

Best Surabaya Property Bulletin

Best Surabaya Property Bulletin

5 Langkah Memilih Lokasi Properti

Posted: 15 Aug 2009 01:00 AM PDT

5-langkah-memilih-lokasi-properti

Lokasi, lokasi dan lokasi !

Saya yakin anda telah mendengar jargon klise tersebut berulang kali. Lokasi adalah satu faktor penting dalam menentukan nilai suatu produk properti atau real estate. Pernyataan tersebut tepat dalam banyak situasi terutama untuk kategori rumah utama, rumah untuk di huni sendiri. Namun tidak demikian halnya untuk properti atau real estate untuk investasi.

Apabila saya dihadapkan dua pilihan antara rumah di lingkungan yang sunyi di ujung jalan atau rumah yang menghadap jalan raya yang ramai, tentu saya akan memilih yang di lingkungan tenang. Dengan kata lain rumah di lingkungan tenang tersebut memberikan nilai yang besar bagi pribadi saya. Sebaliknya apabila anda mencari lokasi real estate atau properti untuk investasi yang tidak akan pernah anda huni samasekali maka anda perlu memperhatikan indikasi utama seperti; harga/cashflow, infrastruktur, potensi pertumbuhan wilayah, kemudahan perijinan dan lain-lain. Lokasi memang pertimbangan utama namun jangan sampai mengabaikan faktor-faktor dalam proses membuat keputusan.

Bagaimanakah kita memilih lokasi properti untuk investasi ? Berikut ini beberapa metode yang dapat anda pertimbangkan dalam menentukan pilihan lokasi properti investasi anda.

1.      Terus ikutilah berita tentang perkembangan properti di wilayah yang anda inginkan. Ini bisa anda lakukan dengan memonitor berita di surat kabar. Dan cobalah berlangganan berita-berita properti pada website properti melalui akun email anda.

2.      Konsultasi dan bertanya kepada pakar properti dan real estate, seperti; agen / marketer properti, notaris atau perusahahan real estate. Terus galilah informasi tentang nilai yang ada dalam suatu lokasi. Anda perlu tanyakan suasana di lingkungan tersebut apakah cukup kondusif atau ada kendala-kendala lain yang cukup berarti. Anda perlu pahami faktor-faktor pendukung lingkungan seperti, infrastruktur; air bersih, listrik serta pembuangan limbah dan sampah, kemudahan perijinan; ijin usaha, IMB, notaris dan balik nama.

3.      Bacalah berita dan laporan perkembangan investasi ekonomi di wilayah tersebut. Faktor makro ekonomi suatu wilayah akan turut menentukan kesuksesan anda dalam berinvestasi properti dan real estate.

4.      Kunjungi dan sempatkan beberapa lama tinggal di lokasi tersebut. Rasakan sendiri suasana lingkungan dan berbicaralah dengan warga setempat dan tanyakan tentang lingkungan dan kondisi pertanahan setempat.

5.      Pahamilah masalah pengelolaan properti anda. Investasi properti membutuhkan cukup waktu untuk mempertimbangkan. Begitu anda telah membeli suatu rumah, ruko atau jenis properti lainnya maka perlu anda pikirkan resiko dan tanggung jawab terkait dengan properti tersebut, seperti: masalah biaya perawatan, perbaikan dan renovasi, pembayaran pajak dan bagaimana mencari penyewa atau mengelola usaha dalam properti itu. Apakah semua biaya yang kita keluarkan tersebut cukup seimbang dengan pendapatan yang mungkin akan kita dapatkan ?

Berinvestasi bidang properti dan real estate bisa sangat beresiko sekalipun dalam kondisi pasar yang menjanjikan. Memahami kondisi atau karakter suatu lokasi secara seksama akan sangat memudahkan kita dalam menjalankan investasi. Namun masuk suatu lokasi dalam kondisi buta hanya akan membuahkan kekecewaan.

Sebelum membeli suatu obyek properti, dengan mempelajari lima langkah tersebut di atas akan menuntun anda mendapatkan tujuan yang anda inginkan. Pastikan anda telah memahami market lokal sebelum mengambil keputusan.
Diposting oleh Budi Waluyo di Sabtu, Agustus 15, 2009 0 komentar
Label:

Best Surabaya Property Bulletin

Best Surabaya Property Bulletin

Lontong Balap, Satu Keunikan Surabaya

Posted: 01 Aug 2009 01:00 AM PDT

lontong-balap-satu-keunikan-surabaya

Pada posting ini Best Surabaya Property Bulletin mulai menampilkan kategori khusus “REK AYO REK”. Menyadari perkembangan fisik kota Surabaya yang luar biasa dalam dasawarsa terakhir dimana banyak perumahan, properti dan real estat dikembangkan. Bangunan-bangunan raksasa seperti mall, plasa, hotel dan apartemen bermunculan. Namun semua itu tidak cukup memberikan identitas yang unik bagi kota terbesar kedua di Indonesia ini. Semua bangunan dan properti yang berkembang pesat tersebut bersifat homogen sama rata di hampir semua kota besar di Indoneaia.

Mengutip sair lagu “Rek ayo rek mlaku-mlaku nang Tunjungan . . .”, semua kata dalam sair tersebut bersifat khas Surabaya yang dinyanyikan oleh penyanyi  legendaris asal Surabaya pula, Mus Mulyadi. Kategori ini diharapkan berisi artikel yang mengungkapkan aneka keunikan kota Surabaya. Mulai tempat, obyek, budaya, kesenian, makanan dan tokoh, yang benar-benar khas dan melegenda. Tujuannya, bagi orang yang baru tinggal di Surabaya atau generasi muda Surabaya agar lebih mengenali kota pahlawan ini secara lebih mendalam. Bagi anda warga asli Surabaya, kelahiran Surabaya atau setidaknya pernah tinggal di kota ini dan sekarang sedang tinggal di luar daerah akan dapat bernostalgia kembali sebagai obat rindu akan tanah asalnya, Surabaya tercinta.

Lalu apa sajakah keunikan kota Surabaya itu ?

Salah satu jawabannya adalah LONTONG BALAP.

Lontong Balap adalah salah satu makanan khas kota Surabaya yang tidak didapatkan di daerah lain. Lontong balap merupakan campuran bahan makanan khas; lontong, sayur kecambah/taoge dengan “ikan” tahu goreng dan lento. Dengan taburan brambang goreng, daun brambang  dan sambal petis yang pedas menambah mantap dan lezat rasa lontong balap. Pendamping makanan ini adalah sate kerang dan minuman es degan.

lontong-balap-1

Pasangan serasi, lontong balap, sate kerang dan es degan


Walaupan ada sair lagu “semanggi Suroboyo, lontong balap Wonokromo …..”, namun penjual lontong balap yang masih eksis sampai sekarang ada di Jalan Kranggan. Tepatnya di depan ex-gedung bioskop Garuda. Karenanya ia sering disebut dengan Lontong Balap Garuda. Jalan Kranggan ini menghubungkan beberapa jalan protokol di pusat kota yaitu  sebelah utara Jl. Blauran, Jl. Bubutan dan Jl. Praban dengan  sebelah selatan yaitu Jl. Arjuno,  Jl. Semarang dan Jl. Kali Butuh atau lebih dikenal dengan Pasar Tembok.

Di lokasi ini ada 5 pasang penjual lontong balap dan es degan berderet-deret.

lontong-balap-2

Tampak deretan warung lontong balap dan es degan di Jl. Kranggan Surabaya. Lontong Balap Garuda.

Di antara gempuran makanan budaya barat seperti fried chicken, pizza dan makanan olahan lainnya, terbukti lontong balap Garuda tetap bisa bertahan sampai sekarang. Ini menunjukkan bahwa lontong balap merupakan salah satu aset budaya kuliner masyarakat Surabaya dan Jawa Timur yang melekat erat, mendarah daging, mbalung sumsum tidak tergoyahkan oleh perubahan jaman.

lontong-balap-3

Tampak penjual lontong balap dengan rombong pikulnya yang khas.

Masalah harga tidak perlu diragukan: SANGAT MURAH ! dan pasti terjangkau oleh semua golongan ekonomi.

Maka hendaknya anda tidak mengaku arek Suroboyo bila tidak hobi makan Lontong Balap.

Jangan merasa tahu kota Surabaya bila belum pernah mampir ke Lontong balap Garuda.
Diposting oleh Budi Waluyo di Minggu, Agustus 02, 2009 0 komentar
Label:

Best Surabaya Property Bulletin

Best Surabaya Property Bulletin


Suramadu, Ikon Baru Surabaya dan Jawa Timur ?

Posted: 14 Jul 2009 01:20 PM PDT

suramadu-ikon-baru-surabaya-dan-jawa-timur

view-suramadu-1

Artikel ini saya susun demi menandai mulai beroperasinya Jembatan Suramadu yang menghubungkan secara fisik kota Surabaya dan Pulau Madura. Jembatan ini diresmikan pada tanggal 10 Juni 2009 oleh Susilo Bambang Yudhoyono, Presiden RI. Sengaja saya menulis posting ini agak terlambat, kurang lebih satu bulan setelah diresmikan, agar saya benar-benar bisa merasakan keberadaan jembatan ini dan mempunyai cukup ide yang bagus untuk menghasilkan tulisan yang berbobot. Juga, judul dari artikel ini sengaja saya beri tanda tanya karena beberapa pengertian mendasar tentang kata ikon masih perlu pembuktian.

Pengertian Ikon

Kata ikon secara formal akademis diartikan sebagai monumen kota atau public landmark. Pierre von Meiss, seorang professor Arsitektur asal Swedia dalam bukunya bejudul ELEMENTS OF ARCHITECTURE memaparkan konsepnya bahwa, “deretan bangunan“ (building fabric) memberikan gambaran akan kontinyuitas, perluasan dari unsur kesamaan, kemiripan, pengulangan dan orientasi umum dari elemen kota yang bersifat homogen. Sedangkan “object“ adalah elemen perkecualian yang terbatas (unik) dan menarik secara kuat perhatian visual masyarakat. Suatu monumen atau public landmark bagi suatu masyarakat biasanya bersifat sakral, agung, tinggi besar (monumental) serta memiliki makna yang mendalam bagi “kehidupan bersama” masyarakat (Collective Life).

Pada awal berdirinya, Tunjungan Plaza Surabaya pernah menjadi ikon masyarakat Surabaya dan Jawa Timur karena strukturnya yang besar menonjol mengalahkan lingkungan sekitarnya serta fungsinya sebagai satu-satunya public place yang sangat bermakna bagi masyarakat pada saat itu. Seiring perkembangan jaman, dengan banyak berdirinya plasa dan mall di lokasi lain dalam kota Surabaya maka Tunjungan Plasa telah kehilangan nilai keunikannya.

Ikon-Ikon Dunia

Banyak kota di dunia ini memiliki ikon yang menandai keunikannya meskipun tidak kita ketahui apa maknanya. Kota Paris, pasti kita kenal dengan Menara Eiffel. Kota Washington DC terkenal dengan Patung Liberty. Kota Sydney identik dengan Opera House-nya. Lalu, apakah ikon kota Surabaya yang memberikan nilai khas pada kota ini ?.

Sebelum ini kota Surabaya terkenal sebagai kota Pahlawan dengan ikonnya Tugu Pahlawan. Namun, saat ini masih patutkah Tugu Pahlawan itu menjadi ikon Surabaya yang berlevel internasional ?

Secara fisik tugu Pahlawan kini tidak bisa disebut menonjol lagi karena terhimpit dan tertutupi oleh bangunan besar lainnya, seperti; hotel, mall dan apartemen. Dari segi maknanya yang terkandung pada fisik bangunan tugu itu bagi kehidupan bersama masyarakat Surabaya apakah kita masih memahaminya ? Apakah generasi kiita sekarang masih mendalami makna kesakralan dari Tugu Pahlawan sebagai salah satu pertanda perjuangan warga kota Surabaya kemerdekaan bangsa dan negara dari penjajah? Jawabnya ada pada diri kita masing-masing.

srmd-pilar-1
Jembatan Suramadu, satu karya agung manusia yang monumental dan punya makna yang mendalam bagi kehidupan bersama (collective life) masyarakat Surabaya, Madura dan Jawa Timur

srmd-pilar-51
Struktur pilar Jembatan Suramadu yang besar, kuat dan unik telah menjadi pusat perhatian masyarakat Surabaya, Madura dan Jawa Timur

Saat ini jelas bahwa kehadiran Jembatan Suramadu telah menjadi identitas baru kota Surabaya. Secara fisik Suramadu secara kuat telah menarik perhatian seluruh masyarakat Surabaya dan Jawa Timur secara umum. Suramadu sebagai jembatan terpanjang dan terbesar di Asia Tenggara, kebesaran dan keunikan jembatan ini sulit ditandingi oleh struktur buatan manusia apapun, untuk jangka waktu yang belum bisa dipastikan.

Namun, untuk menjadikan Suramadu sebagai monumen atau Public Landmark obyek ini harus bisa memberikan makna bagi kehidupan bersama masyarakat Surabaya, Madura dan Jawa Timur pada umummnya. Apabila keberadaan jembatan ini tidak dapat memberikan perubahan harkat dan martabat masyarakat serta mengangkat kehidupan masyarakat secara signifikan, maka fungsinya tidak lebih dari sebuah jembatan penghubung yang merupakan pengganti angkutan kapal Feri dari Ujung ke Kamal. Sebab, hasil pembangunan bukanlah yang kita “lihat” namun apa yang kita bisa “rasakan“.

view-madura-1
Pemandangan pantai Pulau Madura dari tengah Jembatan Suramadu. Surabaya dan Madura telah menyatu tak ada lagi jarak.
Diposting oleh Budi Waluyo di Rabu, Juli 15, 2009 0 komentar
Label:
Langganan: Postingan (Atom)