Best Surabaya Property Bulletin

Tip dari Ray White Darmo Surabaya “Menjual Rumah yang Aman”

Posted: 29 Nov 2009 03:00 PM PST

Selama ini banyak tip ditawarkan bagaimana membeli dan memilih lokasi properti yang menguntungkan. Namun jarang sekali institusi yang memberikan bimbingan bagaimana cara menjual rumah atau property yang aman sekaligus menguntungkan.

Sebagai agen pejualan rumah dan property yang ternama kami Ray white Darmo Surabaya merasa berkewajiban memberikan penjelasan sebenarnya kepada masyarakat penjual rumah.

Pertama# Pahami Perjanjian (MoU) Penjualan dengan Agen Properti

Banyak penjual rumah tidak mengetahui masalah Perjanjian Penjualan Rumah/Properti atau MoU dengan agen property. Kontrak perjanjian penjualan rumah/property biasanya dibuat berdasarkan standar Agen bukan standar client atau penjual property. Sehingga ia dibuat berdasarkan kepentingan agen bukan kepentingan pemilik atau penjual rumah/property.

Anda harus berhati-hati dalam hal ini sebab Kontrak perjanjian itu mengikat secara hukum.

Janganlah anda menandatangani kontrak apapun kecuali anda sadar betul bahwa hak dasar anda terlindungi. Yakinkan bahwa anda tidak dieksploitasi serta hak dan kepentingan anda benar-benar diperhatikan dan diutamakan.

Kedua# Pilihlah agen Properti yang Tepercaya dan Terbukti Punya Reputasi Baik

Bila anda tidak yakin dengan satu agen property jangan berhubungan dengannya.

Faktor paling penting dalam suatu hubungan, bisnis maupun pribadi adalah kepercayaan (trust). Sebelum anda mempercayakan penjualan property anda pada satu agen tanyakan banyak hal, cek referensi, ujilahlah kemampuan negosiasi dan tanyakan satu pertanyaan B E S A R anda: Apakah saya merasa nyaman dengan orang ini dalam menangani penjualan rumah keluarga saya? Bila anda mersa tidak nyaman dengan suatu agen property, maka tinggalkanlah!

Yakinkan bahwa semua kepentingan dan kenyamanan anda tertuang dalam kontrak perjanjian penjualan rumah/property. Ini salah satu cara menguji apakah agen property tersebut patut anda percaya.

Ketiga# Jangan Bayar Komisi Kecuali Harga Jual yang anda Inginkan Tercapai

Jangan percaya begitu saja dengan pernyataan lisan seorang agen property, termasuk masalah ketetapan harga. Yakinkan bahwa harga yang anda inginkan tertuang dalam perjanjian kontrak. Dan anda hanya akan membayar komisi sang agen bila harga yang ditatapkan tersebut tercapai. Jangan mau menerima alasan apapun dari agen property anda untuk menurunkan harga penawaran anda.

Langkah terbaik adalah adanya kesepakatan kisaran (range) harga dari harga terendah hingga harga maksimal. Dan bila rumah anda laku di bawah harga minimum maka anda tidak perlu membayar komisi agen tersebut.

Seorang agen yang jujur tidak akan keberatan memberikan komitmen tertulis tentang harga rumah anda sebenarnya.

Keempat # Jangan Pilih Agen Properti semata-mata karena janji harga tinggi dan komisi yang rendah

Mimilih agen property karena tergiur penawaran harga tinggi dan komisi yang rendah adalah kekeliruan besar. Fakta di lapangan banyak agen property mendorong pembeli untuk menawar harga serendah mungkin. Banyak agen yang justru membuka informasi rahasia tentang penjual rumah/property. Bahwa anda punya alasan berat sehingga terpaksa menjual rumah seperti; sedang sakit, cerai, atau sedang kesulitan financial. Semua alasan tersebut dapat memperlemah posisi tawar anda.

Yakinkan bahwa agen yang anda pilih benar-benar jujur dan bertanggung-jawab Temukan rekomendasi dari orang yang pernah menjualkan property mereka pada agen tersebut. Ujilah kejujuran dan tanggung-jawab agen tersebut akan kerahasiaan identitas anda. Telponlah kantor agen tersebut dan tanyakan beberapa informasi rahasia seperti, “Mengapa rumah/property ini Dijual?” dan “Berapakah harga terendah yang yang pemilik rumah mau terima?”

Sesungguhnya masih banyak tip dan kiat-kiat menjual rumah/property secara aman dan nyaman, namun 4 tip tersebut di atas cukup sebagai bekal pengetahuan berharga dalam menawarkan/menjual atau bekerja sama dengan satu agen property.

Dengan pengalaman lebih dari 20 tahun dalam bidang jual, beli, sewa dan lelang rumah dan property kami Ray White Darmo siap membantu anda menjual atau membeli rumah dan property dengan harga yang sangat pantas dan hasil yang menyenangkan dan memuaskan.

Hubungi kami Ray White Darmo Surabaya

Darmo Galeria Center A-16

Jl. Mayjen Sungkono 75, Surabaya 60225

Telp. 031 566 1667, email: raywhitedarmo@yahoo.co.id

Hello there,

You recently requested an email subscription to Best Surabaya Property
Bulletin. We can't wait to send the updates you want via email, so please
click the following link to activate your subscription immediately:

http://feedburner.google.com/fb/a/mailconfirm?k=tJXw2E-oUkNTdzAW-Rx4GCbLpOA

(If the link above does not appear clickable or does not open a browser
window when you click it, copy it and paste it into your web browser's
Location bar.)

As soon as your subscription is active, FeedBurner will send a daily email
message if Best Surabaya Property Bulletin has new content.

If you did not request this subscription, or no longer wish to activate it,
take no action. Simply delete this message and that will be the end of it.

Cheers,

Best Surabaya Property Bulletin